Оценка недвижимости и определение рыночной стоимости в Н.Новгороде

Для чего требуется оценка квартиры?

Задачей оценщика является выяснение рыночной, кадастровой, инвестиционной или ликвидационной стоимости объекта недвижимости в зависимости от того, кто обращается за услугой и зачем.

Оценка недвижимости производится в разных случаях:

• Чтобы банк утвердил запрошенную заемщиком сумму кредита – это самый распространенный запрос;
• Для залога – случай, аналогичный с выдачей ипотечного кредита;
• Для суда – оценка может служить доказательством, что продавец намеренно и сильно завысил стоимость объекта, введя покупателя в заблуждение;
• Чтобы клиент мог справедливо выставить цену за свою недвижимость при продаже;
• При реорганизации предприятия.

Оценка квартиры для банка: разбираемся, зачем она нужна?

В случае, когда оценка требуется банку, кредитная организация с ее помощью гарантирует себе возможность выгодной продажи объекта недвижимости, если заемщик по тем или иным причинам окажется не в состоянии выплачивать ипотеку. Применяя понижающие коэффициенты, банк рассчитывает, какую сумму кредита он может одобрить.

Заемщик тоже получает от оценки ряд преимуществ: одно из них – уверенность в том, что продажа квартиры (дома и т.п.) сможет покрыть долг перед банком. Второе: объективная оценка создает надежную почву для торга, если собственник неадекватно завышает стоимость продаваемой жилплощади. И наконец, оценка дает дополнительные гарантии юридической чистоты объекта.

У кого заказать оценку

Все оценочные компании делятся на два вида: независимые и аккредитованные банком. Закон не делает разницы между ними, и теоретически обратиться можно в любую организацию. Но на деле банк может не принять на рассмотрение результаты экспертизы, сделанной организацией, в не имеющей у него аккредитации. Список аккредитованных оценщиков обычно бывает размещен на сайте банка.

Также при выборе специалиста важно обратить внимание на то, насколько быстро он выезжает на вызов (средний срок 1-2 дня), сколько времени ему потребуется для подготовки отчета (4-5 дней) и в какую сумму обойдутся его услуги. Отчет может быть предоставлен по желанию клиента, как в бумажном, так и в электронном виде. Текст его должен быть структурированным и понятным, не допускающим двояких толкований.

Сотрудничество с нижегородским агентством недвижимости «Владис»

Агентство недвижимости «Владис» предлагает вам свои услуги по оценке недвижимости. Плюсы обращения к нам:

• Мы аккредитованы как оценщики у большинства крупных банков;
• Разумные цены на услуги;
• Быстрое и качественное выполнение работы;
• Полное соответствие законодательству;
• Результаты оценки могут выступать в качестве аргумента для юридических и физических лиц. 

Закажите в АН «Владис» комплекс услуг по оценке недвижимости в Нижнем Новгороде и области, оформлению ипотеки и сопутствующего страхового полиса, избавив себя от лишних хлопот. Звоните!