Покупка без рисков: проверим, оформим и защитим
Сопроводим сделку с юристом и проверим все документы, чтобы вы не потеряли деньги и нервы
Сделка под защитой
150 000 ₽
цена услуги
Сопровождаем покупку: юрист, проверка документов и оформление без ошибок
77 000 000 ₽
сумма страхования
Если что-то пойдёт не так — сумма сделки под защитой
3 года
гарантия от нас
Подтверждаем юридическую чистоту сделки и берём ответственность на себя
Владис защитит вас
от 10 главных рисков
при покупке
недвижимости
Мошенническая схема
Есть риск нарваться на поддельные документы или "двойную продажу". В итоге — ни квартиры, ни денег
Продавец — банкрот
Если у продавца долги, сделку могут признать недействительной по запросу кредиторов
Недействительный паспорт
При утере или замене паспорта сделка может быть оспорена. Нужно проверить актуальность документа
Нарушение прав детей при приватизации
Если в квартире прописаны дети и их права не учтены — сделку отменят через суд
Недобросовестный продавец
Могут продать квартиру с долгами, арестами или прописанными людьми. Мы проверим всё заранее
Нарушение права преимущественной покупки
Если продаётся доля, но другие владельцы не были уведомлены — сделка под угрозой
Скрытая регистрация жильцов
После покупки могут остаться прописанные жильцы, которых нельзя выписать без суда
Материнский капитал и невыделенные доли
Если использован маткапитал, но не выделены доли детям — это нарушение, из-за которого сделку могут отменить
Судебные долги продавца
Если против продавца есть решения суда о взыскании крупных сумм — объект могут арестовать уже после сделки.
Отсутствие согласия супруга
Если квартира нажита в браке, а согласие не получено — сделка признаётся недействительной
Как мы делаем сделку по-настоящему безопасной
Проверяем право собственности
Проверка основания возникновения права собственности
Запрос истории переходов права собственности на объект недвижимости из ЕГРН (с 1998 года)
Отсутствие ограничений или запретов на объекте недвижимости
Проверка нарушений преимущественного права покупки
Проверка нарушений прав детей при несовершеннолетних
Проверка нарушений прав третьих лиц и супругов
Ищем скрытых жильцов и права пользования
Проверка лиц, сохраняющих право пожизненного пользования квартирой после её продажи (по данным документов основания)
Отсутствие зарегистрированных по месту жительства третьих лиц
Проверяем продавца и его надёжность
Проверка нарушений прав супруга(и) продавца
Проверка действительности паспорта продавца
Проверка собственника на банкротство
Проверка наличия долгов при помощи Федеральной службы судебных приставов
Если сделка проходит по доверенности, проверка действительности доверенности и полномочий по ней
Проверка наличия задолженностей по коммунальным платежам
Сопровождаем сделку на всех этапах
Подготовка полного пакета документов по сделке
Согласование схемы сделки, её условий, организация безопасности расчетов
Сопровождение сделки в МФЦ, банке, у нотариуса
Помощь в использовании государственных программ, сертификатов, субсидий
Консультация в получении налогового вычета
Предоставление защиты интересов в суде, в случаи возникновения споров по сделке
Делаем официальное заключение юриста
Официальное правовое заключение по сделке и пакет документов, которые используются для подтверждения Вашего статуса добросовестного приобретателя.
Защитите себя и свою сделку
Оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами
Безопасная сделка
Услуга «Безопасная сделка» разработана для комплексной защиты интересов клиентов на всех этапах купли-продажи недвижимости. Она предназначена для минимизации юридических и финансовых рисков, возникающих при сделках с недвижимостью.
При покупке квартиры на вторичном рынке могут возникать сложности с ее правовым статусом, включая обременения, скрытые долги по коммунальным платежам или недействительные документы. В рамках услуги «Безопасная сделка» специалисты «Владис» проводят тщательную проверку правоустанавливающих документов, выписок из ЕГРН, истории предыдущих сделок, наличие арестов и обременений.
С «Владис» ваша сделка под защитой
Особое внимание уделяется юридической экспертизе договора купли-продажи. Юристы агентства тщательно изучают договор, чтобы убедиться, что он соответствует всем требованиям законодательства и обеспечивает безопасность интересов клиента.
На этапе выбора объекта наши агенты ведут переговоры с продавцами для достижения наиболее выгодных условий. Мы организуем процесс подписания договора купли-продажи, оптимизируя затраты времени и ресурсов клиента. Агентство берет на себя подготовку и проверку документов, необходимых для регистрации сделки, и обеспечивает контроль каждого этапа процесса.
Для обеспечения финансовой безопасности мы предлагаем использование банковских аккредитивов или эскроу-счетов. Эти механизмы гарантируют, что передача денежных средств продавцу будет произведена только после регистрации права собственности на имя покупателя, что снижает риск мошеннических действий.
Услуга «Безопасная сделка» гарантирует безопасность процесса покупки недвижимости, сводя к минимуму возможные риски и предотвращая непредвиденные ситуации.