Дата публикации: 8 июня 2025 г. Время чтения: 15 минут

Кто за что платит на сделке купли-продажи недвижимости

Планируя покупку или продажу недвижимости, очень важно заранее четко понимать весь спектр предстоящих расходов. Сделка – это не просто сумма, указанная в договоре купли-продажи; она включает множество сопутствующих затрат, которые, если их не учесть, могут существенно изменить итоговую финансовую картину. Кто же несет бремя оплаты за оформление документов, услуги специалистов и налоговые отчисления – покупатель или продавец? Ответ на этот вопрос не всегда очевиден, поскольку распределение этих расходов часто зависит от индивидуальных договоренностей сторон и специфики конкретной сделки.
В 2025 году российское законодательство в области налогообложения и регистрации прав на недвижимость претерпело ряд изменений, которые могут повлиять на финансовую нагрузку участников сделок. Например, возросли размеры государственных пошлин за регистрацию прав. Кроме того, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) от продажи недвижимости теперь применяется по прогрессивной шкале с двумя ставками – 13% и 15%, в зависимости от размера полученной прибыли. Грамотное планирование и распределение всех этих расходов, а также четкое понимание структуры каждого платежа – это краеугольный камень для безопасности и успешного завершения любой сделки с недвижимостью.

В этой статье специалисты агентства недвижимости «Владис» подробно расскажут, кто и за что платит при купле-продаже недвижимости в текущих реалиях, чтобы вы могли избежать неприятных неожиданностей и спланировать свой бюджет с максимальной точностью.

Основные расходы покупателя и продавца при сделке с недвижимостью

При совершении сделки купли-продажи недвижимости обе стороны – как покупатель, так и продавец – неизбежно сталкиваются с определенными финансовыми обязательствами. Структура этих расходов может варьироваться в зависимости от нескольких факторов: это тип недвижимости (новостройка или вторичный рынок), а также условия финансирования сделки (ипотека или прямая покупка).

Стандартные расходы, которые несет покупатель, включают:

Государственная пошлина за регистрацию права собственности. С 1 января 2025 года ее размер изменился. Для физических лиц при кадастровой стоимости объекта до 20 миллионов рублей она составляет фиксированные 4 000 рублей. Если кадастровая стоимость превышает 20 миллионов рублей, пошлина рассчитывается как 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 000 рублей.
Услуги риелтора. Если покупатель пользуется услугами агентства недвижимости, он оплачивает комиссию, которая обычно составляет от 2% до 6% от общей стоимости сделки. Эта сумма может быть фиксированной или процентной.
Нотариальные расходы. Оплата услуг нотариуса становится обязательной, если сделка подлежит нотариальному удостоверению. К таким случаям относятся, например, продажа доли в праве общей собственности, сделки с участием несовершеннолетних собственников или отчуждение недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала.
Расходы на безопасный расчет. Это может быть комиссия за открытие и обслуживание эскроу-счета или аренду банковской ячейки, которые используются для безопасной передачи денежных средств между сторонами.
Юридическая проверка и оценка недвижимости. Затраты на комплексную юридическую экспертизу объекта, чтобы убедиться в его "чистоте" и отсутствии обременений, а также на профессиональную оценку рыночной стоимости, если это необходимо (например, для банка при ипотеке).
Страхование. В первую очередь, это касается обязательного страхования предмета залога при оформлении ипотечного кредита. Могут быть предложены и добровольные виды страхования, такие как страхование жизни заемщика.

Стандартные расходы, которые несет продавец, включают:

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи недвижимости. С 2025 года применяется прогрессивная шкала: ставка 13% взимается с прибыли до 2,4 миллиона рублей включительно, а 15% – с суммы превышения этой отметки. Важно, что налоговая база может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данного имущества.
Услуги риелтора. Аналогично покупателю, продавец оплачивает комиссию своему агенту за помощь в поиске покупателя, организации показов и ведении переговоров.
Расходы на подготовку документов. Включают получение актуальных выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), справок из управляющих компаний об отсутствии задолженностей, поквартирных карточек и других необходимых бумаг.
Расходы на рекламу и предпродажную подготовку. Сюда входят затраты на фотосъемку, размещение объявлений на различных площадках, а также, при необходимости, мелкий ремонт или профессиональная уборка для повышения привлекательности объекта.

Важно учитывать специфику. При сделках с новостройками, как правило, оплату государственной пошлины за регистрацию договора долевого участия (ДДУ) и бронирование эскроу-счета берет на себя застройщик, если иное не прописано в договоре. На вторичном рынке бремя расходов продавца, связанных с подготовкой документов и продвижением объекта, может быть более ощутимым.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2025 году: новые правила

С 1 января 2025 года в Российской Федерации вступили в силу изменения в порядке расчета государственной пошлины за регистрацию прав на объекты недвижимости. Теперь размер этой пошлины напрямую зависит от кадастровой стоимости объекта, что делает расчет более справедливым для недвижимости разной ценовой категории. Новые правила выглядят следующим образом:

Для физических лиц:
- При кадастровой стоимости объекта до 20 миллионов рублей включительно – применяется фиксированная сумма в размере 4 000 рублей.
- Если кадастровая стоимость объекта превышает 20 миллионов рублей – госпошлина рассчитывается как 0,02% от кадастровой стоимости. При этом установлены четкие ограничения: сумма пошлины не может быть менее 0,02% от фактической цены сделки и не должна превышать максимальное значение в 500 000 рублей.
Для юридических лиц: Ставки значительно выше.
- При кадастровой стоимости объекта до 22 миллионов рублей включительно – фиксированная сумма составляет 44 000 рублей.
- Если кадастровая стоимость превышает 22 миллиона рублей – госпошлина взимается в размере 0,2% от кадастровой стоимости, но не более 1 миллиона рублей.

Кроме того, в 2025 году появилась новая опция – ускоренная регистрация сделки. За эту услугу, позволяющую зарегистрировать переход права собственности в течение одного рабочего дня, размер государственной пошлины удваивается.

Важно учитывать, что размер пошлины определяется исходя из кадастровой стоимости объекта на дату подачи заявления на регистрацию. Узнать актуальную кадастровую стоимость можно на официальном сайте Росреестра или через портал Госуслуг. Как правило, оплату госпошлины осуществляет покупатель недвижимости, поскольку именно он регистрирует на себя право собственности. Однако стороны сделки имеют полное право договориться об ином порядке оплаты, например, разделить ее поровну. Рекомендуется обязательно фиксировать эти условия в договоре купли-продажи или предварительном соглашении, чтобы избежать любых спорных ситуаций.

Также стоит помнить, что для регистрации права собственности на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или садоводства, размер госпошлины составляет 700 рублей. При одновременной постановке такого участка на кадастровый учет и регистрации права собственности общая сумма может достигать 1 000 рублей.

Оплата услуг риелтора и других посредников

В 2025 году российский рынок недвижимости продолжает развиваться, и вопросы оплаты услуг риелторов и других посредников стали более прозрачными и регулируемыми. Важным нововведением стало законодательное ограничение максимального размера комиссии риелтора – теперь она не может превышать 5% от стоимости сделки. Эта мера призвана защитить интересы клиентов от необоснованно завышенных тарифов и повысить доверие к профессии.

Как правило, фактическая комиссия риелтора варьируется в диапазоне от 2% до 5% от стоимости продаваемого или приобретаемого объекта недвижимости. Размер процента может зависеть от множества факторов: это и регион сделки (например, в Москве и Санкт-Петербурге средний процент на вторичном рынке составляет около 3%, а на новостройки – от 2%), и тип недвижимости, и сложность самой сделки (например, альтернативные сделки или сделки с обременениями могут стоить дороже). Что касается оплаты, то существует несколько практик: каждая сторона может оплачивать услуги своего агента (покупатель – своему, продавец – своему), либо стороны могут договориться о совместной оплате услуг одного риелтора, представляющего интересы обеих сторон (что встречается реже и требует особого внимания к договору).

Помимо риелторов, в процессе купли-продажи недвижимости часто участвуют другие специалисты, чьи услуги также требуют оплаты:

Юристы: Они осуществляют комплексную юридическую проверку объекта недвижимости, подготавливают проект договора купли-продажи и сопровождают сделку на всех этапах. Стоимость их услуг варьируется от 10 000 до 50 000 рублей и более, в зависимости от сложности и объема работы.
Оценщики: Независимая оценка рыночной стоимости недвижимости является обязательной процедурой, особенно при получении ипотечного кредита. Отчет об оценке необходим банку для определения максимальной суммы кредита. Стоимость услуг оценщика обычно составляет от 5 000 до 15 000 рублей.
Кадастровые инженеры: Эти специалисты занимаются проведением межевания земельных участков, подготовкой технических планов зданий и другой технической документации, необходимой для государственного кадастрового учета и регистрации прав. Их услуги могут стоить от 10 000 рублей и выше, в зависимости от объема работ.

Чтобы избежать недоразумений и непредвиденных трат, важно заранее детально обсудить со своим риелтором и всеми привлекаемыми специалистами, кто именно и за что будет платить. Специалисты агентства недвижимости «Владис» всегда готовы помочь вам грамотно спланировать все предстоящие расходы, обеспечивая максимальную прозрачность на каждом этапе вашей сделки.

Нотариальные расходы и обязательные справки в 2025 году

В 2025 году нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью по-прежнему не является обязательным для всех операций, однако существует ряд конкретных случаев, когда без участия нотариуса не обойтись. Обязательное нотариальное заверение сделки требуется при:

Продаже долей в праве общей долевой собственности на недвижимость.
Сделках с недвижимостью, собственником которой является несовершеннолетний гражданин.
Приобретении недвижимости с использованием средств материнского капитала.
Сделках с залогом (ипотекой), если залоговое имущество принадлежит нескольким владельцам.
Заключении договоров ренты.

Стоимость нотариальных услуг зависит от суммы сделки и может варьироваться в зависимости от региона. Федеральный тариф за удостоверение договора купли-продажи составляет 0,5% от суммы договора, при этом установлены минимальный (не менее 300 рублей) и максимальный (не более 20 000 рублей) пределы. Помимо федерального тарифа, нотариусы взимают плату за так называемые "услуги правового и технического характера", размер которых устанавливается региональными нотариальными палатами. Например, в Москве такая дополнительная плата может составлять около 7 000 рублей, а в Московской области – порядка 8 700 рублей. В итоге общая стоимость нотариального удостоверения стандартной сделки может достигать 20-30 тысяч рублей и даже выше, в зависимости от сложности и цены объекта.

Кто оплачивает нотариальные услуги? В большинстве случаев эти расходы несет та сторона, по инициативе которой нотариальное удостоверение стало обязательным или было предложено. Однако, как и в случае с другими расходами, стороны могут договориться об ином распределении затрат – например, разделить их поровну. Важно заранее согласовать этот момент и зафиксировать его в предварительном договоре, чтобы избежать любых недоразумений в день сделки.

Помимо нотариальных расходов, на сделке могут потребоваться обязательные справки из различных государственных и муниципальных органов, а также частных организаций. К ним относятся, например, выписки из БТИ (Бюро технической инвентаризации), справки из психоневрологического и наркологического диспансеров (при необходимости подтверждения дееспособности сторон), справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, выписки из домовой книги и другие. Стоимость таких справок обычно варьируется от 500 до 3 000 рублей за каждую. Как правило, эти расходы несет та сторона, которая обязана предоставить соответствующие документы для сделки (чаще всего продавец).

Налоги при продаже и покупке недвижимости в 2025 году

С 1 января 2025 года в России произошли значительные изменения в налогообложении доходов от продажи недвижимости. Теперь налог на доходы физических лиц (НДФЛ) рассчитывается по прогрессивной шкале для налоговых резидентов РФ, что означает, что ставка зависит от размера полученной от продажи прибыли:

13% – применяется к сумме прибыли до 2,4 миллиона рублей включительно.
15% – взимается с суммы прибыли, которая превышает 2,4 миллиона рублей.

Для нерезидентов РФ (лиц, которые проводят менее 183 дней в году на территории России) ставка НДФЛ с продажи недвижимости остается фиксированной и составляет 30%, независимо от суммы прибыли.

Важно понимать, что налоговой базой для расчета НДФЛ является разница между ценой продажи объекта и документально подтвержденными расходами на его приобретение. Если продавец не может документально подтвердить расходы на покупку (например, если недвижимость получена по наследству или в дар, и не было расходов на ее приобретение), он вправе применить налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей. Это означает, что сумма прибыли, облагаемая налогом, уменьшится на этот вычет.

Минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ остается прежним: как правило, это пять лет. Однако в некоторых случаях этот срок сокращается до трех лет. К таким исключениям относятся ситуации, когда недвижимость получена по наследству или в дар от близких родственников, если она является единственным жильем налогоплательщика, или если она была приватизирована. Если вы владеете недвижимостью более установленного минимального срока, вам не придется платить НДФЛ с ее продажи.

Обязанность по уплате НДФЛ лежит на продавце. Декларацию по форме 3-НДФЛ необходимо подать в налоговую инспекцию по месту жительства до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости. Сам налог должен быть уплачен до 15 июля того же года.

Налоговые вычеты для покупателя:

Покупатель недвижимости, являющийся налоговым резидентом РФ, имеет право воспользоваться имущественными налоговыми вычетами, что позволяет вернуть часть ранее уплаченного НДФЛ:

Имущественный вычет на покупку жилья: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это позволяет вернуть до 260 000 рублей (13% от 2 млн рублей) из ранее уплаченного НДФЛ.
Вычет по уплаченным процентам по ипотеке: Если недвижимость приобреталась в ипотеку, покупатель может получить дополнительный вычет с фактически уплаченных процентов по кредиту, но не более чем с 3 миллионов рублей. Это дает возможность вернуть до 390 000 рублей (13% от 3 млн рублей) из уплаченного НДФЛ.

Для получения любого из этих вычетов необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и приложить все подтверждающие документы о расходах (договоры купли-продажи, платежные поручения, выписки из банка, кредитные договоры и графики платежей). Вычеты можно получать как единовременно, так и в течение нескольких лет, пока не будет исчерпана вся сумма.

Расчеты между сторонами: банковская ячейка, аккредитив, прямой перевод

В 2025 году безопасность финансовых расчетов при купле-продаже недвижимости остается одним из важнейших приоритетов для обеих сторон сделки. На сегодняшний день существует несколько популярных и проверенных способов передачи денежных средств, каждый из которых имеет свои преимущества и особенности.

1. Банковская ячейка:

Это один из наиболее традиционных и широко используемых методов расчета, особенно на вторичном рынке. Суть метода заключается в том, что покупатель помещает наличные денежные средства в специальную арендованную банковскую ячейку. Продавец получает доступ к этим деньгам только после выполнения определенных условий, которые заранее оговариваются в договоре аренды ячейки и, как правило, связаны с государственной регистрацией перехода права собственности на недвижимость в Росреестре. Этот способ значительно снижает риски мошенничества и обеспечивает высокую степень прозрачности сделки. Стоимость аренды банковской ячейки варьируется в зависимости от банка и срока аренды, но обычно начинается от 3 000 рублей за период сделки.

2. Аккредитив:

Аккредитив можно назвать современным, безналичным аналогом банковской ячейки. Это форма расчетов, при которой покупатель открывает специальный счет в банке и перечисляет на него сумму сделки. Банк-эмитент, выступая в роли гаранта, обязуется выплатить эту сумму продавцу только после того, как будут выполнены все условия, прописанные в аккредитивном договоре (например, предоставление документов, подтверждающих регистрацию перехода права собственности). Как только банк получает подтверждение выполнения условий, средства автоматически переводятся на счет продавца. Услуга открытия и сопровождения аккредитива, как правило, более доступна по стоимости (примерно от 2 000 рублей) по сравнению с арендой ячейки, что делает ее популярной и удобной.

3. Прямой перевод:

Прямой банковский перевод – это самый простой и быстрый способ перечисления денежных средств напрямую со счета покупателя на счет продавца. Однако этот метод считается наименее защищенным, особенно при совершении сделок с крупными суммами, поскольку он не предполагает дополнительных механизмов обеспечения безопасности до момента регистрации. Важно отметить, что в 2025 году активно обсуждается и планируется введение законодательного запрета на крупные наличные расчеты (свыше 1 миллиона рублей) при сделках с недвижимостью, что еще больше усиливает роль безналичных форм расчетов.

В большинстве случаев расходы на услуги банка, связанные с безопасными расчетами (аренда ячейки или открытие аккредитива), традиционно несет покупатель. Однако, как и со всеми прочими расходами, стороны могут договориться об ином порядке оплаты – например, разделить эти затраты поровну. Важно заранее обсудить все эти моменты и четко зафиксировать их в договоре купли-продажи или предварительном соглашении, чтобы избежать недопонимания и споров в будущем.

Дополнительные расходы: оценка, страхование, реклама, ремонт и переезд

При планировании покупки или продажи недвижимости важно учитывать, что помимо основных платежей, связанных с ценой объекта и юридическим оформлением, могут возникнуть и дополнительные, иногда неочевидные расходы. Их заблаговременный учет поможет избежать непредвиденных финансовых нагрузок.

Оценка недвижимости:
Профессиональная оценка рыночной стоимости объекта обычно является обязательным требованием при получении ипотечного кредита – банк требует такой отчет для определения максимальной суммы кредита. Оценка также может потребоваться для определения реальной рыночной стоимости при продаже или для судебных разбирательств. Инициатором оценки чаще всего выступает покупатель (по требованию банка) или, при отсутствии ипотеки, любая из сторон, заинтересованная в получении объективной рыночной стоимости. Стоимость услуги варьируется от 5 000 до 15 000 рублей, в зависимости от региона, типа объекта и его сложности.
Страхование недвижимости:
При оформлении ипотечного кредита в 2025 году обязательное страхование предмета залога (самого объекта недвижимости) остается неизменным условием. Этот полис покрывает риски повреждения или полной утраты жилья в результате пожара, наводнения, стихийных бедствий и других происшествий. Стоимость такого страхования обычно составляет от 4 000 до 12 000 рублей в год. Помимо этого, многие банки настоятельно рекомендуют оформить добровольное страхование жизни и здоровья заемщика. Хотя это и необязательная опция, ее наличие может значительно снизить процентную ставку по ипотечному кредиту. Стоимость такой страховки зависит от возраста, состояния здоровья заемщика и суммы кредита, обычно составляя около 1% от остатка долга.
Расходы на рекламу и предпродажную подготовку:
Эти затраты традиционно ложатся на продавца. Они включают в себя профессиональную фотосъемку объекта для объявления, разработку маркетинговой стратегии и размещение рекламы на различных онлайн-площадках и в печатных изданиях. Для повышения привлекательности жилья продавец может также понести расходы на предпродажную подготовку, такую как косметический ремонт, генеральная уборка, вывоз ненужных вещей и даже профессиональный клининг. Хотя эти затраты могут сильно варьироваться, они часто составляют несколько тысяч рублей и существенно влияют на скорость и успешность продажи.
Расходы на переезд:
И покупатель, и продавец, как правило, несут расходы, связанные с переездом. Это может быть оплата услуг грузчиков, транспортных компаний, а также упаковка вещей. Эти затраты редко включаются в основные финансовые договоренности по сделке, но могут быть весьма существенными для личного бюджета.

Как стороны могут договариваться о распределении расходов

Одним из ключевых моментов в процессе купли-продажи недвижимости в России является отсутствие жестко установленных законодательством правил по распределению дополнительных расходов между покупателем и продавцом. Это предоставляет сторонам значительную гибкость и возможность договориться о взаимовыгодном распределении затрат, учитывая индивидуальные интересы каждого участника сделки.

Часто встречаются следующие нестандартные или индивидуальные договоренности о распределении расходов:

Разделение государственной пошлины: Хотя традиционно госпошлину за регистрацию права собственности оплачивает покупатель, стороны могут договориться о разделении этой суммы поровну или в иной пропорции.
Взаимозачет услуг: Например, покупатель может взять на себя оплату услуг риелтора обеих сторон, а продавец – оплатить нотариальные расходы или стоимость аренды банковской ячейки.
Совместная оплата справок и обязательных документов: Вместо того чтобы возлагать все расходы на одну сторону, участники могут договориться о совместном несении затрат на получение различных справок, выписок и технических документов.
Скидка в счет расходов: Продавец может снизить цену объекта, фактически компенсируя покупателю часть его расходов, или наоборот.

Главное правило: все достигнутые договоренности о распределении расходов должны быть зафиксированы письменно. Это может быть отдельный пункт в основном договоре купли-продажи, или же стороны могут заключить дополнительное соглашение. Четкое и недвусмысленное изложение условий поможет избежать любых конфликтов, недоразумений и судебных споров в будущем, особенно если возникнут спорные ситуации или одна из сторон попытается уклониться от своих обязательств.

Частые вопросы (FAQ) по расходам на сделке купли-продажи недвижимости

Чтобы развеять оставшиеся сомнения и помочь вам лучше ориентироваться в финансовых вопросах, связанных с куплей-продажей недвижимости в 2025 году, специалисты агентства недвижимости «Владис» подготовили ответы на самые распространенные вопросы.

Кто оплачивает услуги нотариуса при сделке с долями в недвижимости?
Традиционно, расходы на нотариальное удостоверение сделки с долями делятся поровну между продавцом и покупателем. Однако это не является строгим правилом. Окончательное решение о распределении нотариальных расходов принимается по договоренности сторон и должно быть четко зафиксировано в предварительном договоре купли-продажи или отдельном соглашении.

Можно ли делить государственную пошлину за регистрацию между сторонами сделки?
Да, это абсолютно возможно и является распространенной практикой. Законодательство не устанавливает жестких правил, кто именно должен оплачивать госпошлину. Разделение государственной пошлины поровну или в иной пропорции – это удобный способ распределения затрат, особенно если обе стороны одинаково заинтересованы в успешном завершении сделки.

Какие расходы являются обязательными для продавца недвижимости?
К безусловно обязательным расходам продавца относятся: уплата НДФЛ с полученного дохода от продажи (если отсутствуют основания для полного освобождения от налога, например, минимальный срок владения) и затраты на подготовку полного пакета необходимых документов для сделки (например, актуальные выписки из ЕГРН, справки об отсутствии задолженностей и т.д.).

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры?
Для получения имущественного налогового вычета после покупки квартиры необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в Федеральную налоговую службу по месту вашей регистрации. К декларации следует приложить все подтверждающие документы: договор купли-продажи, платежные документы (банковские выписки, расписки о получении денег), а также документы, подтверждающие право на вычет (например, кредитный договор при ипотеке). Вычет можно получить как единовременно, так и частями, ежегодно, в течение нескольких лет, пока не будет исчерпана вся доступная сумма вычета.

Кто платит за услуги риелтора при так называемой «альтернативной сделке» (обмене с доплатой)?
В большинстве случаев при альтернативной сделке каждая сторона (и продавец, и покупатель) оплачивает услуги своего собственного риелтора. Однако, как и в других ситуациях, стороны могут договориться об ином порядке распределения расходов, например, о совместной оплате услуг одного агента, если он ведет обе части сделки. Все условия должны быть заранее согласованы и прописаны в договоре.

Кто оплачивает услуги банка при расчете через банковскую ячейку или аккредитив?
Чаще всего расходы на услуги банка, связанные с безопасными расчетами (аренда банковской ячейки или открытие аккредитива), традиционно берет на себя покупатель недвижимости, поскольку эта услуга в первую очередь обеспечивает безопасность его средств до момента получения права собственности. Тем не менее, условия оплаты могут быть согласованы индивидуально между сторонами.

Что делать, если одна из сторон отказывается оплачивать свою часть расходов, о которых договорились?
В такой ситуации прежде всего необходимо обратиться к условиям заключенного между вами договора купли-продажи или предварительного соглашения, где должны быть зафиксированы договоренности о распределении расходов. Попробуйте провести повторные переговоры, апеллируя к условиям договора. Если мирное соглашение не будет достигнуто, спор может быть разрешен только в судебном порядке. Именно поэтому нужно фиксировать все договоренности на бумаге – это поможет избежать подобных проблем в будущем.

Могут ли быть какие-то скрытые расходы, о которых не всегда говорят?
Да, иногда возникают неочевидные расходы. Например, плата за переоформление коммунальных услуг, задолженности по капремонту или текущим платежам, которые могут "всплыть" после покупки, если продавец не предоставил полные данные. Также могут быть затраты на мелкий ремонт, уборку после выезда продавца, или на подключение интернета и телевидения. Важно тщательно проверять все квитанции и справки об отсутствии задолженностей.

Подведем итоги

Расходы, сопутствующие сделке купли-продажи недвижимости, – это не просто цена самого объекта, но и целый комплекс различных платежей: государственные пошлины, комиссии риелтора, нотариальные услуги, налоги и множество других обязательных и дополнительных трат. Грамотное и прозрачное распределение этих затрат между покупателем и продавцом является залогом спокойной, безопасной и успешной сделки без каких-либо неожиданных финансовых сюрпризов.

Чтобы учесть все нюансы текущего законодательства 2025 года, максимально сэкономить ваше время и избежать лишних расходов, мы настоятельно рекомендуем обращаться за помощью к квалифицированным специалистам. Агентство недвижимости «Владис» обеспечит вам профессиональное сопровождение и предоставит всесторонние консультации на каждом этапе – от первого показа до получения документов о праве собственности. Наша цель – сделать процесс покупки или продажи недвижимости для вас максимально комфортным, выгодным и безопасным.